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碧桂园一季销售降4成:黑龙江项目预售3年仅卖1%
2021-11-15 00:49
本文摘要:4月的碧桂园(2007.HK)堪称喜忧参半。一方面,从中国平安集团融得数十亿资金;另一方面,其4月份发布的一季度业绩也刷新了三年最惨业绩。引进五谷丰登寿险,这是具备浓烈家族化色彩的碧桂园首次引进外部投资者。 碧桂园借以构建集资62.97 亿元,尽管碧桂园方面回应,引进五谷丰登并非因为融资市场需求,而是基于两家公司联合的战略愿景,但客观而言,五谷丰登的大股东显然为碧桂园带给了一笔相当可观的现金,同时更进一步减少了负债率。4月的碧桂园(2007.HK)堪称喜忧参半。

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4月的碧桂园(2007.HK)堪称喜忧参半。一方面,从中国平安集团融得数十亿资金;另一方面,其4月份发布的一季度业绩也刷新了三年最惨业绩。引进五谷丰登寿险,这是具备浓烈家族化色彩的碧桂园首次引进外部投资者。

碧桂园借以构建集资62.97 亿元,尽管碧桂园方面回应,引进五谷丰登并非因为融资市场需求,而是基于两家公司联合的战略愿景,但客观而言,五谷丰登的大股东显然为碧桂园带给了一笔相当可观的现金,同时更进一步减少了负债率。4月的碧桂园(2007.HK)堪称喜忧参半。

一方面,从中国平安集团融得数十亿资金;另一方面,其4月份发布的一季度业绩也刷新了三年最惨业绩。经历了中国地产业一二十年的高速发展,这家正式成立20多年的老牌地产巨人也感受到阵阵寒意。市场将何去何从?寒冬如何突破?回应,碧桂园创始人杨国强仍然回应对城镇化背景下的三四线楼市充满信心,将之后布局。

但随着市场在今年一季度大幅度暴跌,碧桂园否不会陷于加深的漩涡?五谷丰登大股东股价仅有为碧桂园IPO股价的一半在上市7年之后,地产巨头碧桂园自降身价,展开了一宗股权投资交易。4月1日,碧桂园放公告称之为,引进中国平安保险集团股份有限公司旗下的五谷丰登人寿展开股权投资,碧桂园将以每股港币2.816元的价格向五谷丰登人寿发售22.36亿股新股,大约占到发售后公司股份总数的9.9%,停售期为1年,筹得资金大约港币62.95亿元。本次交易已完成后,碧桂园主席杨国强之女杨惠妍持有人的碧桂园股权将由59.48%降到53.6%,仍为第一大股东,五谷丰登人寿将沦为第二大股东。

碧桂园战略发展部总经理、总裁助理罗劲荣告诉他《中国经济周刊》记者,这一合作将强化碧桂园在地产行业的竞争能力,谋求更大市场份额。中国平安集团品牌部工作人员刘玉洲告诉他《中国经济周刊》记者,这是一次长时间的保险资金的集中配备,五谷丰登此次投资碧桂园是为了布局社区金融。据报,碧桂园将为中国平安获取社区业务的切入点,拓展目前碧桂园逾 200多个项目、逾35万户业主的社区资源。

而在金融合作方面,中国平安将充分发挥其优势。虽然本次合作被碧桂园标榜为强强联合,不过看上去,中国平安或许偷了一个大低廉。3月31日,碧桂园收市价每股3.13港元,五谷丰登的买入价比市价低廉10%以上。

而随着碧桂园股价的大大下跌,4月13日收盘时碧桂园股价已上涨至3.87港元,半个月将近,中国平安的投资收益已低约30%以上。而7年前,碧桂园在香港上市时的招股价为5.38港元,这意味著,此次发售新股价格,只有7年前发行价的近一半。

而对于碧桂园低价买股的批评,交易双方皆并未做出正面对此。


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